都市生活
和顿之南湾名荟项目介绍
2017年1月23日 15:06 来源:阖顿 选稿:王亦斐

  

  项目所在地区:南卡罗来纳上州区

  项目面积:464.42英亩(约1.88平方公里)

  预期规划属性:住宅、商业和公共机构用途

  发售价:$23,675.26美元/英亩(1英亩=4046平方米)

  个人投资者起点:$50,000美元(可购入8546.56平方米土地约折合85公亩)

  预计持有年期:4-7年

  投资者持有形式:地契,永久产权(不可分割权益)

  项目管理公司:和顿国际集团(持有项目5%产权)

  南卡罗来纳上州地区概览

  位于南卡罗来纳州西北面

  连接美国东南部最大的两个城市:夏洛特和亚特兰大

  24小时内可通往整个美国东岸

  是南卡罗来纳州增长最快地区

  生活成本低,较国内平均水平低10%

  2016年9月录得失业率为4.6%,高峰期为2010年1月的13.8%

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  南卡罗来纳上州市场概况

  吸引超过375间分别来自32个国家的企业进驻该区。

  

  州内设有4见专业技术学院,为该区当前及未来的发展提供充裕且适合的劳动力。

  

  南卡罗莱纳上州主要雇主

  米其林(MICHELIN)轮胎公司—超过8,000名员工(距离项目17.8公里)

  宝马(BMW )—超过8,000名员工(距离项目33.7公里)

  美利肯(Milliken & Co.)—超过3,000名员工(距离项目12.4公里)

  阿迪达斯(Adidas Group)—超过1,000名员工(距离项目17.2公里)

  富士软片( Fujifilm)—超过1,000名员工(距离项目62公里)

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  格林维尔—斯帕坦堡地区市场概览

  2015年,该地区人口总数占南卡罗来纳上州地区总人口的44.7%。

  自经济衰退后该区就业人数一直攀升,于2016年9月录得就业人数385,000个。

  自2011年起,该区独栋别墅建筑许可证颁发量一直上升,并且仍存上升空间。

  新屋中位价由2015年7月的$176,400上升至2016年7月的$193,400,同比增长率达9.6%,新房屋年度销量由840总增加至967宗,增幅达15%,表明该区住宅市场正处于扩张周期。

  南湾名荟概览

  交通连接

  正向295号州内公路

  距离26号州际公路6分钟(连接田纳西州及南卡罗来那州查尔斯顿市)

  距离85号州际公路8分钟(连接维吉尼亚州里士满市至乔治亚州亚特兰大市及阿拉巴马州南部)

  距离斯帕坦堡市5分钟、格林维尔市20分钟

  距离格林维尔—斯帕坦堡国际机场20分钟

  

  规划活动

  项目位于南卡罗来纳州的斯帕坦堡县,并受该县所制定的综合规划、条例和分区法则的管辖。项目当前的县级分区用途为农业用地,市级分区用途则为B -1/邻里购物中心和一般住宅用地。

  

  和顿根据县及城市土地用途分居要求将项目重新区分为混合用途发展。城市和县支持发展,并对混合用途计划持积极态度。此项目的概念规划将容纳独栋别墅、联排房屋、公寓单位以及商业用地。同时预计可建基础设施,包括休息区、公园及公共空间。

  企业扩充

  米其林将于斯帕坦堡县建立分销中心

  此扩充预计为该地区带来超过$2.7亿美元的投资资金,并为当地创造350个就业职位。

  企业总部位于南卡罗来纳州格林维尔市,于美国、加拿大、墨西哥运营20个主要制造厂房,员工数目超过22,650人。

  新建的分销中心将提供客车、重型卡车和农业设备的轮胎分销。

  第一阶段预计于2017年年底开幕。

  

  宝马全球最大的厂房

  

  宝马位于南卡罗来纳州斯帕坦堡的厂房是该企业全球最大的厂房,并与年初宣布再度扩充。

  投资额达$10亿美元,厂房面积将多增加650万平方英尺的生产空间。

  该厂房的汽车年产量将增至45万架车辆。

  2015年,该厂房的车辆出口总值达$98亿美元。

  自1992年起,宝马投入超过$63亿美元,每日平均产量约为1,400辆。

  目前,该厂房雇佣超过8,000名员工,以配合品牌X7型号的生产需求。

  

  

  周边设施

  ◇斯帕坦堡地区医疗中心,距离项目10分钟车程。

  ◇西门子,距离项目2分钟车程。

  ◇南卡罗来纳州大学,距离项目8分钟车程。

  ◇斯帕坦堡高中,距离项目4分钟车程。

  ◇ RAINWATER 住宅社区,距离项目15分钟车程。

  ◇ SUNSET SIMMITS 住宅社区,距离项目15分钟车程。

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