东方网9月12日消息：据统计资料显示，至今非内地资金投入上海房地产的项目达713项，其中，香港发展商已签署的合同金额达103亿美元，大部分是综合商业办公楼及高级住宅。无疑，上海已经成为港商新一轮“圈地”

的主战场，在香港发展商第二次大举北上“圈地”中，有一个明显特点：“圈地”差不多只集中在北京、上海、广州、深圳四大城市，其中又以上海为“热中之热”，只要数一数，差不多所有“巨头”都到齐了。

这一“波”来得凶猛

以近年港商特别看好的徐汇区为例，新鸿基、恒隆、东方海外、九龙仓、和黄、嘉华、永新等，在该区内均有逾10万平方米的开发量，近五年来，港商已在徐汇区完成房地产投资数十亿美元。其中以恒隆集团投资最多，其66层高的恒隆广场及港汇花园两个项目，投资额已达12亿美元，该集团主席陈启宗近期还不断强调，在内地的投资将集中在上海。

在港商首次北上“圈地”中，曾表现不太积极的新鸿基地产，这次却是相当勇猛。该集团副主席兼董事总经理郭炳江最近强调，集团已撤销了投资内地的上限，“只要条件适合，有机会就去做”。他说：“现在去内地做房地产比5年或10年前容易，因为我知道可以怎样做，最困难（起步）的时刻已过去了。”目前新鸿基在上海已完成80万平方尺的地产项目，包括一个综合商办楼中环广场，及一个服务式公寓名仕苑的首期项目，其第二期发展计划也进入最后阶段。

谁也不肯落后

而近年积极发展零售业的新世界中国，近期也一口气买入位于淮海中路的两块地皮，分别计划以瑞安集团在淮海路新天地广场的模式发展商厦，及兴建住宅。

香港首富李嘉诚旗下的长（江）和（黄）系，在上海的代表项目是梅龙镇广场、华尔登广场、浦东花木区住宅。另外，和黄也在上海古北区购入了一块逾50万平方尺的地皮。

近年在上海房地产市场活跃起来的港商，包括东方海外，在“九一一”事件发生后不久，即签下在上海第五个地产项目的土地出让合同，该项目位于新锦江饭店附近，占地4万平方米，总投资将达1亿5000万美元。

事实上，随着中国加入世贸组织，上海的崛起是必然趋势，香港大地产发展商于是纷纷在上海增加土地储备。港商已将战场，从香港转至大上海了。